担保与连带责任

　　根据法国ALUR相关规定，为了保证房东的合法权益，在签订租约之前，租客为证明自己有一定的支付能力，需要提供相应的经济担保，通常可以是亲友担保(la garantie des proches)、连带责任条款(la clause de la solidarité) 或直接援助(l’aide directe)。同时，还要合租者购买住房保险的合同，便于一旦发生任何问题，可快速得到赔偿。在其中还提供了另一种可能，就是允许合租房合同里规定由房东为房客认定保险，从每月缴纳的租金里偿还。

　　谨慎签订租约

　　在签订租约时，合租的话，一般分为两种情况，其一就是租客直接与房东或品牌公寓签订租约，那么大家只需要确定好相关证件齐全与材料的真实性就可以了;其二就是租客要与已经入住的室友进行签约，这时候就需要特别注意了，首先要查看各种材料以及证件是否有误，确认此人的身份以及房子的合法性，比如原租约，其中包含租期、费用等各项问题，然后要将产生的费用计算和均摊问题都商量清楚，并白纸黑字注明留档，以免出现后续纠纷。另外，在签订租约前，还要向房东确认一下合租的人数，一般为两到三个人最佳，因为房屋的空间是一定的，居住的人数越多，每个人的所属私人空间就越小，分歧点就会随之而来，产生矛盾与摩擦的几率也就会越大，所以为了避免日后不必要的麻烦，以上这些事项都要事先询问清楚。

　　租期与退房

　　合租者需要遵循的租赁规定与单租者相同，一般来讲，租期的长短会取决于租客是否要自带家具入住，如果房屋内已有家具，租期为为9个月到1年;如果屋内没有家具，空房出租，租期可为3年。另外，房东如果是“法人”，租期可以为6年。要注意租约最短期限只与房东有关，租客可以随时提前搬走，但必须遵守预先通知的规定(respecter un préavis)。如果想提前退房，事先必须以有回执的双挂号信(la lettre recommandée avec accusée de réception)形式通知房东。要是带家具，租客的退房通知要在一个月前寄出;相反的话，退房通知的挂号信必须在三个月前寄出。

　　最后，学长还要再次提醒大家一下，在今后的合租生活中，不光心中要想着自己，更要想着他人。与室友相处之时，在不触及到自己原则与底线的提前下，最重要的就是要懂得谦让，多一分谦让，就多一个朋友。同学们都来自五湖四海，不同的国家，能够住在一起算是一段奇妙而难得的缘分，同时也预示着一段友情的开始，希望这段友情也能长久地持续下去……

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