Le prix du mètre carré parisien flambe. Et c'est bien parti pour durer. Mais si le prix moyen dépasse les 10 000 euros/m² selon les notaires du Grand Paris, certains arrondissements affichent un prix moins élevé. Une aubaine pour les acquéreurs qui ont le budget pour acheter dans la capitale... Focus sur les prix de la Ville Lumière.

　　巴黎的房价可谓是水涨船高，且有望持续下去。然而，根据大巴黎公证处的数据显示，如果说平均房价超过了1万欧/平，有些区的房价则没有那么夸张。这对于那些有预算在首都买房的买主来说是一个福音。来看看这座光明之城(注：巴黎的别称)的房价吧。

　　Acheter un appartement à Paris est le rêve de nombreux acquéreurs. Mais la pierre y est chère, et même de plus en plus chère. Les prix immobiliers progressent toujours dans la ville-monde.

　　在巴黎买一间公寓是许多购房者的梦想。然而这里的房子很贵，甚至越来越贵。世界之都的房价永远在不断攀升。

　　Des prix immobiliers qui continuent leur ascension

　　房价持续上涨

　　En moyenne, les prix immobiliers ont augmenté de 21,6% sur 5 ans, de 6,3% sur 1 an et de 2,1% en seulement un trimestre, selon les Notaires du Grand Paris. Et la tendance haussière devrait se poursuivre...

　　根据大巴黎公证处的数据显示，房价在过去5年内平均上涨了21.6%，比去年同期增长了6.3%，甚至在一个季度内就上涨了2.1%。而且，这一上涨趋势还会继续...

　　Le prix moyen a dépassé les 10 000 euros symboliques en août dernier. Un prix moyen qui laisse rêveur quand on sait qu'il s'établissait à 2 340 euros en 1981... Et certains arrondissements et quartiers affichent des prix encore plus élevés !

　　去年八月，平均房价已超过了象征性的1万欧元/平。当我们知道1981年的平均房价是2340欧元时，这个价格对我们来说无异是痴人说梦……有些区和街区甚至还标出了更高的价格!

　　Quel est l'arrondissement le plus cher à Paris pour acheter ?

　　巴黎哪个区房价最高?

　　L'arrondissement le plus cher, en moyenne, est le très chic 6e arrondissement avec la rondelette somme de 13 920 euros/m² au premier trimestre 2019 dans l'ancien. Et dans cet arrondissement huppé, les quartiers n'affichent pas le même prix.

　　平均而言，房价最高的区就是非常时髦的六区，2019年第一季度的房价高达13920欧/平方米。在这个高档地区，各街区的价格也不尽相同。

　　Ainsi, le quartier d'Odéon est le plus cher avec un prix moyen presque deux fois plus cher que la moyenne parisienne avec une moyenne de 17 040 euros/m². Les autres quartiers du 6e affichent : 15 050 euros/m² à Saint-Germain-des-Près, 14 370 euros/m² à la Monnaie et 12 410 euros/m² à Notre-Dames-des-Champs. Soit des écarts importants au sein même des arrondissements, voire même des rues !

　　因此，最昂贵的街区—奥德翁区的平均价格是17040欧/平方米，几乎是巴黎平均价格的两倍。 六区的其他街区房价：圣日尔曼德佩区(注：双叟咖啡馆和花神咖啡馆所在地)为15050欧元/平方米，拉莫内区为14370欧元/平方米，圣母代尚区(注：未找到明确的译名)为12410欧元/平方米。也就是说在同一个区，甚至是不同街道房价都有着显著差距!

　　Quels sont les autres arrondissements les plus chers à Paris ?

　　巴黎还有哪些区房价最高?

　　Le 7e arrondissement enregistre également des prix astronomiques avec une moyenne de : 12 840 euros/m². Des prix stables sur le trimestre mais en hausse de 16% sur 5 ans et de 4,3% sur 1 an. Dans cet arrondissement, le quartier le plus cher est Saint-Thomas-d'Aquin avec 14 060 euros/m², suivi par Invalides avec 13 930 euros/m², Ecole-Militaire avec 13 050 euros/m² et enfin Gros-Caillou avec 12 350 euros/m².

　　七区也曾出现过天价房价，平均价格为12840欧/平方米。本季度价格稳定，但过去5年上涨了16%，去年1年就上涨了4.3%。在七区，房价最高的街区是圣托马斯-阿基纳，价格为14060欧/平方米，其次是荣军院区，价格为13930欧/平方米，军事学院区的价格为13050欧/平方米，最后是克罗克依区，价格为12 350欧/平方米。

　　Dans le 1er arrondissement, le prix moyen est de 12 360 euros/m² avec une moyenne de 11 980 euros/m² dans le quartier des Halles. Un arrondissement prisé avec des prix en hausse de 16,1% sur 5 ans, de 0,7% sur 1 an et de 2,8% sur le premier trimestre.

　　在一区，平均价格为12360欧/平方米，菜市场区的平均价格为11980欧/平方米。作为一个颇受欢迎的地区，其价格在5年内上涨了16.1%，去年一年上涨了0.7%，在第一季度中上涨了2.8%。

　　Dans le 3e arrondissement de Paris la moyenne s'élève à 12 020 euros/m². Et dans cet arrondissement, le quartier, le moins cher en moyenne est celui d'Arts et Métiers avec 11 420 euros/m². Les plus chers étant Les Archives avec 12 960 euros/m², Enfants-Rouges avec 12 380 euros/m² et enfin Sainte-Avoie avec 12 270 euros/m².

　　在巴黎三区，平均价格为12020欧/平方米。平均房价最低的地区是Arts et Métiers，平均价格为11420欧/平方米。最高的是Les Archives，价格为12960欧/平方米;Enfants-Rouges区价格为12380欧/平方米，最后是Sainte-Avoie，价格为12270欧/平方米。

　　Il s'agit là des quartiers et arrondissements affichant les prix immobiliers les plus chers en moyenne au début de l'année 2019. Et le nombre de transactions dans l'ancien dans Paris démontre bien l'appétit des acheteurs pour la pierre parisienne malgré des prix si épicés.

　　这些是2019年年初平均房价最高的地区。尽管房价如此之高，巴黎去年的交易额仍显示出购房者对于巴黎住宅的浓厚兴趣。

　　Le match des quartiers les plus chers à Paris

　　巴黎房价最高街区大比拼

　　Odéon: 17 040 euros/m² (6e arrondissement) Saint-Germain-des-Près : 15 050 euros/m² (6e arrondissement) Monnaie : 14 370 euros/m² (6e arrondissement) Saint-Thomas-d'Aquin : 14 060 euros/m² (7e arrondissement) Invalides : 13 930 euros/m² (7e arrondissement)

　　奥德翁：17040欧/平方米(六区);圣日耳曼德佩：15050欧/平方米(六区);莫尼：14370欧/平方米(六区);圣托马斯-阿基纳：14060欧 /平方米(七区);荣军院：13930欧/平方米(七区)

　　Quels sont les arrondissements les moins chers pour acheter ?

　　哪个区的房价最便宜?

　　Dans certains quartiers moins chers de la capitale, un phénomène de gentrification tire petit à petit les prix vers le haut : +31,2% à La Goutte-d'Or en 5 ans, +25,6% à La Villette et +25,5% à Saint-Fargeau. Un embourgeoisement dans des zones où les prix, sont pour l'heure, moins hauts que dans les quartiers plus centraux.

　　在首都一些房价较便宜的地区，高档化现象逐渐拉高了价格：la Goutte-d’Or 5年内涨了31.2%，La Villette涨了25.6%，Saint-Fargeau涨了25.5%。 一些地区的中产阶级化使得房价目前低于那些中心地带。

　　Et les prix sont plus doux dans le Nord-Est parisien. Les 18e, 19e et le 20e étant les arrondissements les moins chers avec un prix moyen en dessous de 8 500 euros/m². Plus au sud, le 13e affiche également un prix moyen plus raisonnable avec 8 630 euros/m². Et dans certains quartiers, le prix moyen est même en dessous des 8 000 euros/m².

　　此外，巴黎东北部的价格较为温和。18区、19区和20区是房价最便宜的地区，平均价格低于8500欧/平方米。再往南，13位的平均价格更合理，为8630欧/平方米。在某些街区，平均价格甚至低于8000欧/平方米。

　　Le match des quartiers les moins chers à Paris

　　巴黎房价最低地区大比拼

　　La Chapelle: 7 470 euros/m² (18e arrondissement);Pont-de-Flandre : 7 480 euros/m² (19e arrondissement);Gare : 7 730 euros/m² (13e arrondissement) La Goutte-d'Or : 7 880 euros/m² (18e arrondissement)Saint-Fargeau : 7 940/m² (20e arrondissement)

　　La Chapelle：7470欧/平方米(18区);Pont-de-Flandre：7480欧/平方米(19区);Gare：7730欧/平方米(13区);La Goutte-d'Or：7880欧/平方米(18区);Saint-Fargeau：7940欧/平方米(20区)

　　Des ventes de plus en plus chères à Paris

　　巴黎的房屋售价越来越高

　　Vous l'aurez compris, si vous souhaitez acheter un bien à Paris, le prix moyen est très élevé. De plus, il vous faudra vous montrer hyper réactif puisque l'on compte en moyenne 80 acheteurs pour un seul logement selon le réseau d'agences LaForêt !

　　如果您想在巴黎购置一处房产，您将会了解到平均房价非常高。此外，根据拉弗雷代理商的数据显示，您必须表现出高度的反应力，因为每处房屋平均有80个买家!

　　"Les ventes à plus de 12 000 euros le m² sont progressivement devenues plus nombreuses dans Paris pour atteindre 20% du total au 2e trimestre 2019, tandis que seulement 12% des ventes se concluent encore à un prix inférieur à 8000 euros le m²", soulignent les Notaires.

　　公证处指出，“在巴黎，售价高于12000欧/平方米的交易已经越来越多，甚至在2019年第二季度达到总销售额的20%，而以每平方米低于8000欧元的价格成交的仅占总销量的12%”。

　　Si Paris est hors budget, vous pouvez vous rabattre sur une ville en petite couronne desservie par un métro. Un investissement gagnant qui s'inscrira dans le calendrier du Grand Paris dont vont bénéficier de nombreuses villes d'Ile-de-France.

　　如果巴黎超出您的预算，您可以考虑一下巴黎近郊的城市，乘坐地铁即可往返。这项收益颇丰的投资将载入大巴黎的史册，使法兰西岛的许多城市受益。